帯広・十勝の新築住宅「エコソラーレ」のお役立ち情報！

帯広市・十勝エリアの新築住宅は＜高性能×ハイデザイン×適正価格のセミオーダー住宅 エコソラーレ＞

帯広・音更・幕別・芽室など十勝地区での新築をご検討中の皆様

セミオーダー住宅「エコソラーレ」でおなじみのRERUD北海道〈レルドホッカイドウ〉の（オサ）です。（笑）

こちらは「家づくりコラム」と題して家を検討する上でのお役立ち情報をご提供させて頂きます！！

久々の投稿の本日は住宅ローンについて少々お話ししましょう！

※あくまでも個人的な見解であることをご理解の上お読みください…

住宅ローン！商品選びはどうすれば…①

結論からの述べると、住宅ローンの正解は無いのと同時に支払いが完了してみないと良かったのか悪かったのか分かりません！

以上！！じゃコラムの意味が無いですよね(笑)

長くなるので、今日は金利商品についてのお話を…

商品金利の選定は大きく分けて3パターン

①全期間固定（返済期間内はずーっと同じ！フラット３５や４０）

②期間固定（３・５・７・８・１０・１５年など機関によって色々）

③変動金利（読んで字のごとくその都度変動する）

あとは預金連動とか他にもあるけど興味ある方は調べてね！

①②は”固定”とあるように一定の契約期間・若しくは全ての期間金利が固定されています。

社会変動や金利の上昇の影響を受けても返済額が一定となり変動しません。

逆に、金利が大幅に下がった場合でも変動はしません。良いのか悪いのか…

変動は、金融機関が日本銀行からお金を借りる時の調達金利の影響を受けて変動する金利です。

契約時より金利が上がれば返済額が上がり金利が下がればもちろん…

「オサ！今後はどうなるの？？｝
アメリカの日銀にあたるFRBはいち早く利上げをしました。ＥＵ圏やオージーなど渋々利上げに動き出してきました。

日銀も歴史的な円安や物価高騰を考慮し来春には利上げに踏み切るとも言われてます。

ちなみに日銀の政策金利が0.5％上がると3000万円の借り入れの方だと月額4,000円程度の負担増になります。

しかし翌年も0.5％利上げされるとさらに月額8,000円と負担は増える一方です！

日本は低金利が長く続きすぎたおかげで、「低金利ボケ」と言っても過言では無い状況です。

今後の金利動向を見守りながらローン金利商品選びをしましょう！

次回は「オサ！返済方法って選択肢有るの？」

セミオーダー住宅「エコソラーレ」でおなじみのRERUD北海道〈レルドホッカイドウ〉の（オサ）でしたー！