Column家づくりコラム

帯広市の新築住宅NEWS<エコソラーレ>Vol.7

帯広市・十勝エリアの新築住宅は<高性能×ハイデザイン×低価格規格住宅エコソラーレ

 

こんにちは、営業部の上林です!
帯広市・十勝エリアは大雪に見舞われ、除雪に追われましたね~

あっという間に銀世界になって、美しさに感動する反面、除雪が…という悩みも同時にやってくるという状態になりました。

路面状況はあちらこちらにアイスバーンができており事故も増えてくる可能性がありますので、運転する際は気を付けたいですね。

 

それはさておき、

新築住宅を考え始めた際に、自分たちにも家が持てるのか?や月々どのくらいで買えるのか?など
人それぞれ興味を持たれる部分は違いますよね。

そこで今回帯広市・十勝エリアで新築住宅を考えられている方にお伝えしたいのは
住宅を建てる上の優先順位資金計画・事前審査の重要性についてです。

 

新築住宅を建てようと考えていらっしゃる方からよく耳にするのは
「土地」を先に見つけないと!というようなお言葉です。

もちろん新築住宅を建てるうえで土地が無くては始まりません。

ですが、土地を重視するあまり、予算を把握できていなかったので
後に資金計画をした際に建物に充てられる金額が思っていたより少なくなってしまったりすることがあります。

帯広市・十勝エリアで土地を探していると、皆様同じように良い土地を探しているので
我先にと取り合いになっている状況ですので、早く土地を確保しようと行動してしまうのも無理もないことです。

だからこそ大事なのは、土地を探される前に、まずどのような家にしたいのか、
どのような生活を夢見て新築住宅を建てることを考え始めたのかをご自身がしっかりと認識していただき
そのうえでいくらお借入れが出来るのか、月々いくらならお支払いしていけるのかを知るために
資金計画と事前審査を行うことが大切になってきます。

資金計画によって、月々いくらなら払えるのかという部分から逆算して
土地や建物にいくら掛けられるのかを明確にすることができます。

そして事前審査によって実際にお借入れが出来るのか、いくらお借入れできるのかを
知ることができます。

また事前審査に通過すると、お借入れが出来ることが明確になるので
良い土地が出てきた際、購入の意思表示をした際に売主様に後回しにされることがなくなるのです。

事前審査を行っていない、通っていないとなると、地主様からすればお金を支払ってもらえるかもわからない方に
土地を売るわけにはいきませんよね。

そうなるとたとえ購入したいと手をあげても、他の事前審査の通っている方が優先されてしまうのです。
※地主様とお知り合いであるというような場合は別かもしれません。

このように事前審査には様々なメリットがありますので、もし現在帯広市・十勝エリアで新築住宅を
検討されている、ご相談されているという方は、是非担当の方に相談して出してみると良いでしょう。

いいことしかありませんというようなことではありませんが、過去に携帯料金の滞納などがあると
審査に引っかかって落ちてしまうということもありますので、心当たりのある方はその点も事前審査を出す前に
担当の方に相談することをお勧めします。

 

帯広市・十勝エリアの新築住宅は<高性能×ハイデザイン×低価格規格住宅エコソラーレ

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